ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

I1725. Инвестиционное предложение по строительству жилого комплекса из многоквартирных домов на побережье Черного моря,в г. Новороссийске, п. Алексино.

Дата создания: 26.08.13    Регион: Краснодарский край
Основные технико-экономические показатели и характеристики инвестиционного предложения
Описание и коммерческая идея проекта Инвестиционное предложение по строительству жилого комплекса из многоквартирных домов в г. Новороссийске, п. Алексино.
Предлагаемая площадь застройки – 97 соток (9700 кв.м.)

Инвестиционный проект имеет уникальное расположение земельного участка непосредственно у береговой линии на выходе из бухты, с достаточной площадью земельного участка для проекта, включает полную обеспеченность инженерными коммуникациями и имеются гидротехнические сооружения.
По экономической привлекательности место расположения земельного участка выгодно инвестирования.

Информация о коммуникациях: территория обеспечена центральным водоснабжением, электроснабжением (собственная подстанция 400 кВт), очистными сооружениями ливневых вод («чистый сток») и канализационной системой. Существует возможность подключения к системе газоснабжения.


Техническая характеристики проекта:
1. Предлагаемый земельный участок для застройки площадью 97 соток, будет выделен из земельного площадь 64 440.00 кв. м., расположен в Южном районе г. Новороссийск, п. Алексино, район ул. Рыбацкая.
2. Земли поселений, разрешенное использование – для размещения иных объектов промышленности. Территория земельного участка находится в зоне Ж4- по Генеральному плану развития г. Новороссийска.
3. Земельный участок в собственности юридического лица, документы зарегистрированы Росреестром.
4. Возможно изменение разрешенного использования части земельного участка предлагаемого на другой вид, для комплексной жилой многоквартирной застройки (строительства комплекса из многоквартирных жилых домов).
5. Рядом в непосредственной близости находится самый посещаемый пляж Алексино, рядом расположена развитая городская и курортная инфраструктура, активно застраивается 16 микрорайон, имеется школа и детский сад, расстояние до моря 50 м.
6. Транспортная доступность: удобные подъезды к участку, с удобным выездом на пр-т. Ленина, имеется общественный транспорт.
7. Необходима подготовка концепции строительства жилого комплекса, разработка проектной документации и результатов инженерных изысканий.
8. Площадка огорожена и готова к подготовительным работам.
9. Технические условия по коммуникациям: центральное водоснабжением электроснабжение (собственная подстанция 400 кВт), очистные сооружениями ливневых вод («чистый сток») и канализация. Существует возможность подключения к системе газоснабжения.
10. В данном районе имеется высокий спрос на жилье. Расчетная стоимость реализации 1 кв.м. жилого помещения в данном районе 60-80 тыс. руб.

Стоимость: земельного участка площадью 97 соток, составляет 145 млн. 500 тыс. рублей.

Условия участия соинвестора в проекте застройки расчет жилыми и нежилыми площадями в проекте застройки данной территории. Возможно заключение инвестиционного договора или внесение изменений в учредительные документы (доли в уставе ООО).

Наличие на площадке
объектов инфраструктуры
Все центральные коммуникации на земельном участке.
Форма участия инвестора Условия участия соинвестора в проекте застройки расчет жилыми и нежилыми площадями в проекте застройки данной территории.
Срок вложения ивестиций
Срок окупаемости 1
Требуемый объём инвестиций 5000000
Рентабельность инвестиций
Чистый денежный поток, NPV
Внутренняя норма доходности проекта, IRR
Контактная информация
Инициатор проекта Инвестиционная компания
Контактная информация

Фио: Казаченко Алексей Александрович
Телефон: +7 (918) 357-15-04
E-mail: trans_invest@km.ru

Фотоматериалы